मुंबई के रियल एस्टेट बाजार में 2025 के पहले छमाही में तेजी से वृद्धि देखी गई, जहां लगभग 96% घर ₹5 करोड़ तक की कीमत में बेचे गए। नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार, इस अवधि में कुल 47,035 प्राथमिक आवासीय इकाइयां बेची गईं, जिनमें अधिकांश अपग्रेड खरीदारों द्वारा अधिक प्रीमियम और बड़े घरों की खोज की गई।
मुंबई रियल एस्टेट बिक्री का विस्तृत विश्लेषण
नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट के मुताबिक, मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र में विभिन्न मूल्य श्रेणियों में 47,035 आवासीय इकाइयां बेची गईं। इनमें से 18,604 इकाइयां ₹50 लाख से कम में, 11,729 इकाइयां ₹50 लाख– ₹1 करोड़ के बीच और 15,270 इकाइयां ₹1 करोड़ से ₹5 करोड़ के बीच बेची गईं।
सारांश तालिका
| मूल्य श्रेणी | बिक्री इकाइयां |
|---|---|
| ₹50 लाख से कम | 18,604 |
| ₹50 लाख – ₹1 करोड़ | 11,729 |
| ₹1 करोड़ – ₹5 करोड़ | 15,270 |
| ₹5 करोड़ – ₹10 करोड़ | 1,075 |
| ₹10 करोड़ – ₹20 करोड़ | 199 |
| ₹20 करोड़ – ₹50 करोड़ | 124 |
| ₹50 करोड़ से अधिक | 34 |
लग्जरी सेगमेंट में अपग्रेड खरीदारों की भूमिका
रिपोर्ट के अनुसार, ₹5 करोड़ से अधिक कीमत वाले घरों में अपग्रेड खरीदारों का बड़ा योगदान था। “हमारे सर्वे के अनुसार, MMR में 48% खरीदार सभी मूल्य श्रेणियों में अपग्रेड के लिए घर खरीद रहे हैं,” नाइट फ्रैंक इंडिया के राष्ट्रीय निदेशक, अनुसंधान, विवेक राठी ने कहा।
“लगभग 34% खरीदार निवेश के लिए संपत्ति में निवेश कर रहे हैं, जबकि लगभग 10% पहली बार घर खरीदने वाले हैं।” — विवेक राठी, राष्ट्रीय निदेशक, अनुसंधान, नाइट फ्रैंक इंडिया
प्रीमियम श्रेणी में वृद्धि
प्रीमियम और अल्ट्रा-लग्जरी सेगमेंट में भी तेजी आई है। कुल 1,075 इकाइयां ₹5 करोड़– ₹10 करोड़, 199 इकाइयां ₹10 करोड़– ₹20 करोड़, 124 इकाइयां ₹20 करोड़– ₹50 करोड़, और 34 इकाइयां ₹50 करोड़ से अधिक मूल्य की बिकीं।
Q & A
Q: 2025 की पहली छमाही में कितनी आवासीय इकाइयां बेची गईं?
A: मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र में कुल 47,035 आवासीय इकाइयां बेची गईं।
Q: किस मूल्य श्रेणी में सबसे अधिक बिक्री हुई?
A: सबसे अधिक बिक्री ₹50 लाख से ₹1 करोड़ और ₹1 करोड़ से ₹5 करोड़ के बीच हुई।
Q: अपग्रेड खरीदारों का क्या योगदान था?
A: अपग्रेड खरीदारों ने ₹5 करोड़ और अधिक मूल्य वाले घरों में प्रमुख योगदान दिया।
Q: मुंबई के अलावा किस शहर में सबसे अधिक घर बिक्री हुई?
A: अहमदाबाद ने 18,083 इकाइयों के साथ दूसरा स्थान हासिल किया।
Q: प्रॉपर्टी लेडरिंग क्या है?
A: प्रॉपर्टी लेडरिंग वह प्रक्रिया है जिसमें खरीदार छोटे घरों से शुरू करके धीरे-धीरे बड़े और बेहतर स्थानों में निवेश करते हैं।
अंत में, मुंबई के रियल एस्टेट बाजार ने 2025 के पहले छमाही में उल्लेखनीय वृद्धि देखी। अपग्रेड खरीदारों की बढ़ती मांग ने लक्जरी सेगमेंट को बढ़ावा दिया, जबकि विभिन्न मूल्य श्रेणियों में बिक्री में वृद्धि जारी रही।